Перед подписанием договора подряда мы обязательно едем на участок клиента.
В статье расскажу, что мы делаем на этом подготовительном этапе.
Работа начинается еще до выезда. Первым делом архитектором разрабатывается эскизный проект дома. Это необходимо для понимания размеров, чтобы разметить пятно застройки. Конечно, после выезда в проект ещё будут вноситься корректировки.
Собираем команду
- Менеджер
- Главный инженер
- Бригадир по земляным работам
- Эксперт по фундаменту
- Геолог
- Геодезист
Договариваемся с клиентом о дне и все дружно приезжаем на участок.
Начинаем работы
- Геодезист устанавливает точные границы участка. Соблюдая нормы по отступам мы выносим точки будущего дома.
- Бригадир со специалистом по фундаменту вбивают арматуру по точкам и натягивают ленту. Производят отстрел высот для фиксации перепада в пятне застройки.
- Клиент утверждает расположение дома.
- Геолог бурит 3 скважины в пятне застройки на 8 м, для геологического исследования грунта.
- Главный инженер составляет план участка с расположением коммуникаций: септик, дренажный колодец, контур заземления. Также определяются подъездные пути, организация въезда спецтехники на участок, размещение бытовки. Отдельно необходимо изучить подвод электричества и водоснабжение планируемого строения.
После такого выезда геолог присылает отчет о составе грунта, а геодезист привязку дома. Геология позволяет убедиться в правильности выбора фундамента, а привязка дома понадобится в дальнейшем, при получении разрешения на строительство.
Когда все подготовительные мероприятия закончены, формируется итоговая спецификация и можно подписывать договор.
